Rehabilitación energética de edificios y viviendas
Ahora es el momento de plantearse la rehabilitación de su vivienda.
Europa lanza un programa de ayudas a la rehabilitación energética de edificios mientras que los costes de la energía alcanzan máximos históricos.
Ayudas a la rehabilitación energética
Para Europa, la rehabilitación energética de los edificios significa una gran oportunidad para reactivar la economía europea al tiempo que reduce el consumo energético: el parque edificado en Europa supone el 40% del consumo total de energía.
El gobierno español planea destinar 6.820 millones de euros a la rehabilitación energética de edificios con el objetivo de alcanzar 300.000 inmuebles anuales intervenidos en 2030.
¿Qué se considera rehabilitación energética?
Los requisitos definitivos para acceder a las ayudas de origen europeo están aún pendientes de publicarse. A dia de hoy la principal referencia son los requerimientos del Programa de Rehabilitación Energética de Edificios (PREE).
En junio de 2021 el ministro de fomento adelantó que para que la rehabilitación sea financiada, la obra deberá conllevar una reducción del 30% del consumo de energía primaria no renovable.
¿Por qué rehabilitar?
Las razones atienden a motivos legales, económicos, de sostenibilidad, seguridad, accesibilidad y confort para sus habitantes:
- Reduce el consumo de energía en la calefacción, refrigeración, e iluminación.
- Revaloriza el valor del inmueble: podrá venderse o alquilarse por un precio superior al inicial.
- Elimina barreras arquitectónicas que dificultan la vida de algunos habitantes del edificio, como la instalación de ascensores o rampas de acceso obligatorias
- Mejora la seguridad. Subsana deterioros que supongan un riesgo como desprendimientos en la fachada, o necesidad de recalzado de muros y cimientos.
- Añade bienestar y confort. Se mejora tanto la calidad de la vivienda como el valor estético del edificio.
Rehabilitaciones con mayor impacto
Las actuaciones a priorizar en un plan de rehabilitación energética son:
- Instalación de aislamiento térmico en muros y paredes
- Acristalamientos eficientes
- Mejora de la estanqueidad que evite fugas térmicas
- Ventilación con recuperación de calor
- Regulación de la incidencia de la luz solar
Estas actuaciones son las claves de la eficiencia de las casas pasivas. Nuestros clientes suelen optar por una rehabilitación Passivhaus a la hora de abordar la reforma energética de su casa.
¿Cuánto cuesta rehabilitar una casa?
Cada inmueble tiene unas características concretas, consúltenos para indicarle un presupuesto más aproximado en función de sus necesidades y las características de la vivienda.
Para dar una cifra aproximada, podríamos decir que el coste de una rehabilitación integral de una vivienda anterior a 1980 puede suponer unos 500 €/m2. Puede que la mitad del presupuesto se lo lleve la mejora de la envolvente (aislamiento de fachadas, cambio de ventanas y protección solar).
Además, hay que tener en cuenta que grandes cambios estructurales, como las fachadas o sistemas de calefacción central, pasan por la rehabilitación del conjunto del edificio, no basta con hacerlo solo en nuestra vivienda. En este sentido, el precio medio de la rehabilitación de una comunidad de vecinos puede rondar los 100.000 euros de media, siempre en función de cada caso concreto.
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